Вот самый распространенный перечень документов, запрашиваемый банками для предоставления жилищного займа.

В обязательном порядке необходимо подготовить:
 

1. Заявление на получение ипотеки и анкету по форме банка. В каждом банке анкета своя. Заполняйте разборчивым почерком или непосредственно в электронной версии документа (будет проще внести корректировки в случае необходимости)
    
2. Копия паспорта. Сделайте копии всех страниц, даже пустых. Перед копированием обложку лучше снять, так как в некоторых банках это является обязательным требованием.
    
3. Копия свидетельства ИНН.
    
4. Копия свидетельства СНИЛС. Сделайте копию с двух сторон – это также является требованием многих банков.
    
5. Копия военного билета (для заемщиков–мужчин призывного возраста).
    
6. Копии документов об образовании - аттестатов, дипломов и т.п. Вкладыши с оценками обычно не требуют.
    
7. Копии свидетельств о рождении детей.
    
8. Копия свидетельства о браке/разводе. В случае наличия/необходимости - брачный контракт в оригинале. Но обычно банки готовы выцставить предоставление брачного контракта как отлагательное условие – нужно будет просто отметить в анкете то, что перед сделкой контракт будет заключен.
    
9. Копия трудовой книжки с заверяющими подписями и печатями работодателя. Стандартная форма заверения: надпись «Копия верна», должность, подпись, расшифровка подписи заверяющего лица, дата заверения, печать. На последней странице с записью о текущем месте работы дополнительно проставляется надпись «Работает по настоящее время»
    
10. Документы, подтверждающие уровень доходов. Справки 2-НДФЛ лучше заказать за текущий год и за предыдущий (в разных банках – разные периоды для подсчета средней зарплаты, от 3 месяцев до 1 года). Справки о доходах по форме банка – в каждом банке свои. Лучше скачать форму и отправить её главному бухгалтеру, чтобы он сразу заполнил её в электронном виде.

Дополнительно могут запросить:
 

1. Документы, подтверждающие право собственности заемщика на дорогостоящее имущество (дачу, земельный участок, автомобиль и т. п.).
    
2. Подтверждающие документы об открытых в других Банках счетах (текущих, депозитных, карточных и т. п.) и выписки по ним за предшествующие полгода.
    
3. Различные подтверждающие документы по кредитной истории заемщика. Например, копии действующих и погашенных кредитных договоров с документами, подтверждающими своевременное и полное исполнение обязательств по ним.
    
4. Справки из диспансеров, оказывающих наркологическую и психоневрологическую помощь. Их можно заменить копией водительского удостоверения или разрешения на владение оружием.

При предоставлении копий документов при себе заемщику необходимо иметь их оригиналы для сверки. В случае привлечения созаемщиков и/или поручителей, по ним необходимо собрать такой же, как перечислен выше, пакет документов. 
 

Чтобы избежать возврата заявки на ипотеку и связанной с этим потери времени, делайте копии максимально хорошего качества, следите за тем, чтобы края документа не вышли за область копирования (например, не старайтесь уместить два разворота паспорта или трудовой книжки на одном листе – лучше каждый разворот откопировать в центре отдельного листа). Чтобы облегчить труд кредитного инспектора, старайтесь делать копии на одной стороне листа. Дело в том, что ваши документы будут заверены представителем банка, отсканированы и пересланы лицам, принимающим решения. Чтобы в итоге копии документов дошли в хорошем качестве, позаботьтесь о хорошем качестве первых копий.

С отдельных категорий заемщиков банки потребуют дополнительные документы:

– владелец бизнеса. Может потребоваться дополнительное предоставление копий учредительных документов, различных отчетов и бухгалтерских балансов за последние 6-12 месяцев, выписок по расчетным банковским счетам, штатного расписания, копий основных договоров с поставщиками, покупателями или подрядчиками и т.п. – любых документов, способных подтвердить, что компания положительно динамично развивается и финансово устойчива. 

– индивидуальный предприниматель. Наверняка потребуется свидетельство, подтверждающее его регистрацию в качестве такового. В зависимости от осуществляемой деятельности могут понадобиться лицензии и патенты, а также подтверждение уплаты взносов в соответствующие государственные фонды, книга учета доходов и расходов, выписки за определенный период по банковским счетам, в копиях основные договора, по которым осуществляется деятельность, договора аренды и т.п. 
 

- заемщик, имеющий дополнительную работу по совместительству. Обычно запрашивают копию трудового договора по совместительству, копию приказа о приеме по совместительству (копии заверяются также, как и трудовая книжка), справки о доходах (за те же периоды, что и по основному месту работы).